AMMINISTRAZIONE STABILI

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Lo Studio Tecnico Scotoni, nello svolgimento dei compiti di amministrazione condominiale, si avvale della collaborazione di tecnici esperti che provvedono allo svolgimento dei seguenti compiti:

  • predisposizione capitolati tecnici per lo svolgimento di tutte le opere ordinarie e straordinarie che lo necessitassero;
  • predisposizione dei piani di sicurezza sia in fase di progetto che in fase di esecuzione, secondo quanto previsto dalle vigenti normative sulla sicurezza dei cantieri e delle opere attinenti le manutenzioni svolte da imprese o da artigiani;
  • accatastamenti di parti comuni.

Di seguito le principali mansioni ordinarie svolte nell’ambito dell’amministrazione condominiale:

  • convocazione dell’assemblea ordinaria nella quale si presenta il rendiconto consuntivo ed il riparto delle spese;
  • redazione di preventivo di spesa e riparto per la successiva gestione, secondo quanto deliberato dall’assemblea;
  • gestione della contabilità condominiale;
  • conservazione della documentazione condominiale per il tempo previsto dalla Legge;
  • esecuzione delle delibere assembleari;
  • rapporti con le ditte di manutenzione che operano nello stabile;
  • disciplina generica delle parti comuni ed esecuzione degli atti conservativi ad esse inerenti.

In caso di lavori straordinari si provvederà a:

  • predisporre il capitolato composto di due parti, la prima che regola i rapporti tra l’Impresa e il Condominio e la seconda che elenca i lavori da eseguirsi, indicando materiali e cicli di lavorazione, tenendo in considerazione il Piano di Sicurezza e Coordinamento ai sensi della D. Lgs. N. 81 del 2008;
  • ricercare preventivi sulla base del capitolato redatto;
  • esaminare, durante l’assemblea, tutte le offerte pervenute (a quel punto considerate equivalenti relativamente all’aspetto tecnico);
  • stipulare il contratto di appalto con l’impresa appaltatrice scelta dall’assemblea;
  • controllare l’esecuzione dei lavori, sia nell’ambito della sicurezza di cantiere, sia per quanto riguarda il corretto svolgimento dei lavori stessi;
  • espletare tutte le pratiche afferenti le detrazioni irpef (qualora siano rispettate le condizioni per la detraibilità), con invio ad ogni condomino della certificazione da utilizzare in sede di dichiarazione dei redditi;

Per il settore privato offriamo assistenza tecnica per:

  • pratiche catastali;
  • frazionamenti;
  • successioni;
  • pratiche tecniche e/o comunali;
  • gestioni ordinarie e amministrazioni condominiali.

E’ possibile richiedere un preventivo gratuito oppure contattarci telefonicamente al numero 011.5501161 o inviare una mail per avere ulteriori informazioni.

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